Descubra o conforto e a praticidade desta charmosa casa térrea de 2 dormitórios no Arpoador em Xangri-lá, na Rua Vila Lobos 200, no litoral norte gaúcho. Uma residência pensada para quem busca qualidade de vida, privacidade e integração dos ambientes em uma localização estratégica, próxima ao mar e à infraestrutura da cidade. Com 98,60m² privativos em um terreno inteiro de 360m² (12x30m), o imóvel se destaca pelo ótimo padrão construtivo, excelente posição solar e ambientes acolhedores. A área social integra sala de estar e jantar com lareira, criando um espaço convidativo para todas as estações. A cozinha americana com móveis planejados e churrasqueira proporciona praticidade e convivência no dia a dia. Conta ainda com banheiro social, água quente, área de serviço separada, aberturas em PVC, ótima iluminação natural e ventilação cruzada, garantindo conforto térmico e bem-estar. Na área externa, o destaque fica por conta do belo jardim com paisagismo, pergolado e amplo pátio gramado, com espaço ideal para instalação de piscina ou área de lazer personalizada. Possui também vaga coberta para veículo. Localização privilegiada: Apenas 200 metros do supermercado Asun Aproximadamente 400 metros da beira-mar Uma excelente opção para moradia, veraneio ou investimento no litoral. Agende sua visita e venha conhecer esta casa exclusiva. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.